住宅商业服务网点等场所的消防设计

随笔

《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）
2.1.4 商业服务网点：设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m²的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。

5.4.10 除商业服务网点外，住宅建筑与其他使用功能的建筑合建时，应符合下列规定：...
3  住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分区和室内消防设施配置，可根据各自的建筑高度分别按照本规范有关住宅建筑和公共建筑的规定执行；该建筑的其他防火设计应根据建筑的总高度和建筑规模按本规范有关公共建筑的规定执行。
《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）实施指南》（2020.03第1版），22~23页
【2.1.4条文要点】 1. 商业服务网点是设置在住宅建筑下部的小型社区营业性服务设施，主要为住宅居民提供便利性服务。
2. 商业服务网点应位于住宅建筑的首层或者一、二层，最多允许2层。
3. 每个独立商业服务网点的建筑面积(该商业服务网点首层和二层的建筑面积之和)不应大于 300m2。
【相关标准】《商店建筑设计规范》JGJ48-2014;《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019;《住宅设计规范》GB50096-2011;《住宅建筑规范》GB50368-2005;《饮食建筑设计标准》JGJ64-2017
【设计要点】1. 住宅建筑下部可以布置多个商业服务网点，其总建筑面积没有限制，但只允许布置为住宅居民提供便利性服务的杂货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店、洗衣店、药店、洗车店、餐饮店等小型营业性用房以及小区的物业服务设施。
2. 部分商业服务网点可能不完全处于上部住宅建筑的水平投影下，而可能超出其投影边界。对此，要视具体情况来确定这些设施是否为商业服务网点。一般，这些设施如为1层或2层的小型商业服务设施，且与居民生活直接相关，每个设施的建筑面积及相关分隔等均与设置在住宅建筑投影下部的其他商业设施相同，仍可以视为商业服务网点。但如果上部住宅建筑的投影所占面积比例较小时，甚至小于50%时，则需要综合考虑将其视为商店建筑，按照其他功能与住宅组合建造的建筑进行考虑。
3. 无论高层住宅建筑，还是多层住宅建筑，商业服务网点的疏散设施与住宅部分的疏散设施均需要各自独立，相关要求见《新建规》第5.4.11条。

《浙江省消防技术规范难点问题 操作技术指南》浙消〔2020〕166号
9.8.1 商业服务网点在符合规范要求的同时，疏散楼梯设置形式可不限，但还应做到以下几点：
1 商业服务网点的总高度（建筑层高之和）不应大于 7.8m（对于坡屋顶建筑，建筑层高应计算至屋脊的高度）；
2 商业服务网点的疏散楼梯宽度不应小于 1.2m；
3 当商业服务网点设置封闭楼梯间时，封闭楼梯间在首层应直通室外，二层的疏散距离可算到楼梯间的门。

9.8.2 与商业服务网点类似功能的物业用房、居委会办公、小型诊所、变配电房、小区配套服务等用房符合《建筑设计防火规范》及本《指南》第 9.8.1 条关于商业服务网点要求的，可以参照住宅建筑底部的商业服务网点的要求执行。

9.8.4 教育培训机构、棋牌室用房符合《建筑设计防火规范》及本《指南》第 9.8.1 条关于商业服务网点要求的，可以参照商业服务网点的要求执行，但应做到以下几点：
1 教育培训机构、棋牌室用房设置在商业服务网点中且任一层建筑面积大于 120 ㎡时，该层应设置 2 个安全出口或疏散门，疏散楼梯设置形式可不限；
2 教育培训机构、棋牌室用房设置在商业服务网点中时，当该建筑（群）设有自动喷水灭火系统时应增设自动喷水灭火系统，当该建筑（群）未设自动喷水灭火系统时，应设置喷淋局部应用系统，其保护区的总建筑面积不应超过 1000 ㎡，从消火栓系统接管时消火栓系统的流量应能满足局部应用系统的设计流量。

9.8.5 如有部分商户拆除商业服务网点用房的分隔墙（造成单个商铺建筑面积大于 300 ㎡），引起建筑类别改变，该建筑应严格按照《建筑设计防火规范》关于多种功能组合的建筑来定性，适用相关规范条文。

9.8.6 下列建筑可参照商业服务网点的要求进行设计，设置在非住宅建筑底部的商店参照住宅建筑底部的商业服务网点的要求执行时，其消防设施仍应按整体建筑的要求进行设计：
1 独立建造的不超过 2 层的商店建筑，符合商业服务网点要求的，可以参照住宅建筑底部的商业服务网点的要求执行；
2 设置在非住宅建筑首层及二层的全部商店符合商业服务网点要求，可以参照住宅建筑底部的商业服务网点的要求执行；
3 设置在非住宅建筑首层及二层的部分商店符合商业服务网点要求且与首层、二层其他功能之间采用不开设门窗洞口的防火墙分隔的商店，可以参照住宅建筑底部的商业服务网点的要求执行。