《办公建筑运行管理和使用防疫应急技术指南2020》（浙江）

随笔

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前  言

目前，“新型冠状病毒”（以下简称2019-nCov病毒）正在全国扩散蔓延，已严重危害广大人民群众生命安全和身体健康，并将影响春节过后的日常生产工作。“疫情就是命令，防控就是责任”，在疫情防控处于十分紧要、决定全局的关键阶段，根据权威部门提供的2019-nCov病毒传播特点，为防止办公建筑因人员密集、设备不科学使用等原因导致2019-nCov病毒传播扩散和交叉感染，确保办公建筑内工作人员的身体健康及办公建筑的正常管理运行，浙江省建筑设计研究院全面贯彻坚定信心、同舟共济、科学防治、精准施策的总要求，在春节假期即将结束、上班高峰马上来临之际，特组织力量编制《办公建筑运行管理和使用防疫应急技术指南》，供相关部门和单位参考使用。

01 总  则

1.1 为了保障2019-nCov病毒感染的肺炎疫情期间办公建筑的正常运行管理和使用，维护卫生清洁的办公环境，确保工作人员身体健康，特制订本指南。

1.2 本指南适用于2019-nCov病毒感染的肺炎疫情期间办公建筑的运行管理和使用。

1.3 办公建筑运行管理和使用防疫目的是“控制传染源、切断传播途径、保护易感人群”。2019-nCov病毒传播途径主要为“直接传播”、“气溶胶传播”和“接触传播”三种方式，根据这三种传播方式的特点，应着重加强对办公建筑的空调通风系统、人员集中使用场所、公共卫生场所等采取防疫措施。人员集中使用场所主要包括门厅、办公室、会议室、食堂、电梯及其他公共空间，公共卫生场所主要为公共卫生间等。

1.4 为控制传染源、切断传播途径，应加强单位员工及外来访客的识别与登记工作，员工及访客须佩戴口罩，进入办公建筑前首先进行体温检测，并详细了解访客近期有无相关疫区原发地旅行和接触史，以及发热、咳嗽、呼吸不畅等症状。当无上述情况、且体温正常时，方可进入办公建筑。疫情期内应尽量采取电话、网络等方式与外界联系工作，减少外出及外来访客上门。

02 空调通风系统

2.1 办公建筑的空调通风系统启动前，相关工作人员应掌握系统自身特点，了解每个系统所服务的楼层和房间等详细情况，制订出相应的预案，明确突发情况的应对措施。疫情期要求每周一次对出风口、冷凝水积水盘、过滤网进行消毒。

2.2 办公建筑的空调通风系统应实行“以自查为主、抽查为辅”的检查制度。对出现“确诊病例或疑似病例”的场所和部位的空调通风系统应立即停止使用，并进行科学消毒。

2.3 办公建筑应加强室内外空气流通，最大限度引入室外新鲜空气。
1 以循环回风为主，新、排风为辅的全空气空调系统，在疫情期内，原则上应采用全新风运行，以防止交叉感染。
2 采用新风、排风热回收器进行换气通风的空调系统，应按最大新风量运行，且新风量不得低于卫生标准，达不到标准者应通过合理开启门窗，加强通风换气，以获取足额新风量。
3 对于只采用独立式空调器（机）供冷供热的房间，应合理开启部分外窗，使空调房间有良好的自然通风；当空调关停时，应及时打开门窗，加强室内外空气流通。
4 在疫情期内，全空气空调系统与水—空气空调系统宜在每天空调启用前或关停后让新风和排风机多运行 1小时，以改善空调房间室内外空气流通。

2.4 应确保空调机房内和空调新风口周围环境的清洁，正确引入新风。
1 空调系统新风采气口周围环境必须保持洁净，以保证所吸入的空气为新鲜的室外空气，严格禁止新风采气口与排风系统的排风口短路。
2 空调通风的机房必须保持干燥清洁，严禁堆放无关物品。
3 空调机房内空调箱的新风进气口必须用风管与新风竖井或进风百叶窗相连接，禁止间接从机房内、楼道内和天棚吊顶内吸取新风。

2.5 应做好空调系统各部件的清洗消毒工作。空调系统的关键部位应定期消毒。

2.6 应加强冷却塔与冷却水水系统的清洗消毒，改善冷却水水质。
1 使用喷淋式冷却水塔的建筑物在疫情期内，应通过提高排污量与增加补水量的方法，改善冷却水的水质，降低含菌量。
2 宜对喷淋式冷却水塔水中的含菌量进行不定期的抽检。

03 办公室

3.1 采用全空气空调系统的大开间办公室应符合下列要求：
1 空调送风口设置在办公区上方、集中回风口设于办公区内时，系统无新风，适当开启外窗，使室内空气从窗口排出，防止回风造成的交叉感染。
2 条件允许时可进行改造，临时把回风口接至室外，改为全新风运行。
3 若天气转暖则空调系统耗热减小，在不严重影响室内温度的前提下（建议室温不低于16℃，可通过短时间的实验后实测），空调系统可开窗运行，防止室内循环回风造成的交叉感染。

3.2 采用风机盘管的单独小开间办公室，可正常使用风机盘管空调系统，不会造成交叉感染。为保证室内空气良好，外窗可开一条小缝，保持空气的流通。

3.3 疫情期内，下列空调系统宜停止使用，疫情严重时应停止使用：
1 既不能全新风运行，又没有对回风或送风采取消毒措施的全空气空调系统。
2 既不设新风，又不能开窗通风换气的水——空气空调系统（即风机盘管空调系统）。
3 既不能开启外窗，又不设新、排风系统的房间内的空调器（机）。

3.4 对于没有通风换气条件的办公室，应暂停使用；对于有自然通风换气条件的房间，应在使用期间确保外窗一定的开启度。

04 会议室或多功能厅

4.1 采用一拖一的风管式分体空调系统的中小型会议室应符合下列要求：
1 空调送风口设置在办公区上方、回风口设于办公区内时，系统无新风，应适当开启外窗，使室内空气从窗口排出，防止回风造成的交叉感染。
2 条件许可时可进行改造，临时把回风口接至室外，改为全新风运行。

4.2 采用多联机FRF空调系统的大型会议室或多功能厅：
1 通常多台室内机装于吊顶上的会议室，一旦发现楼内有“确诊病例或疑似病例”，应立即停止多联机空调系统的运行；并开启排风系统，打开门窗进行通风，以防止交叉感染。
2 若设有独立的新风机、会议室还需要供暖时，新风机组的出风温度设定值尽可能提高；夏季需要供冷时则将新风机组的出风温度设定值尽可能降低。

4.3 对于大开间会议室或多功能厅，应合理布置桌椅，避免人员面对面的布置方式。会议、交流等活动应至少确保人员间隔1米以上。

4.4 会议室或多功能厅应在使用前提前半小时使用含氯消毒剂消毒，使用后在进行一次消毒。

05 食  堂

5.1 售餐窗口与热加工区域之间，应采取局部隔断措施（例如透明板等），将餐厅内人员与厨房加工人员和区域适当隔开，隔离高度应大于1.8米。

5.2 采用多台立柜式分体空调或多联机空调（无新风系统及无排风系统）的餐厅，一旦发现有“确诊病例或疑似病例”，应立即停止立柜式分体空调或多联机空调系统的运行；同时应开启外窗，进行自然通风，保持室内空气新鲜，防止交叉感染。

5.3 检查厨房与隔油器连接的水封装置，对于水封不完整或漏水的情况应及时修理。

5.4 对设置集中热水系统的食堂，特别是采用太阳能、热泵等作为热源的系统，应采用高温消毒等措施，杀灭管道系统的军团菌等。
1高温消毒应保证最不利点水温不应低于60℃，持续时间不应小于1小时。
2条件许可时，可在管道系统上增设银离子、光催化氧化消毒器。

5.5 对于一些餐厅中没有设置机械通风措施、或没有可开启的外窗的小包间，若无法改造，则应停止使用。

06  电  梯

6.1 门厅、电梯厅、走道当设有空调系统时，可参照本技术措施三、四部分相关条款执行；没有空调系统时，应尽量采用自然通风方式通风换气。

6.2 应采取有效措施确保电梯和封闭前室的通风，并符合下列要求：
1轿厢内安装有通风风扇的电梯，应当保持通风风扇长期开启。
2轿厢内没有安装通风风扇的电梯，每隔2小时应消毒一次，同时打开轿厢门进行通风换气，每次通风换气时间不少于5分钟。

6.3 每天上班前、下班后及午休时应定期对电梯采取全面消毒，两次全面消毒中间再进行一次局部消毒（如电梯按键面板），对于按钮、把手等部位应进行重点消毒。对发现确诊病例或疑似病例乘坐过电梯的，应当立即停止电梯运行，并按照卫生防疫部门要求进行处置。

6.4 疫情期间应尽量减少乘坐电梯次数，垂直交通尽量采取走楼梯步行方式。

6.5 乘坐电梯过程中不要摘下口罩。随身携带卫生纸（手套），可隔着卫生纸（手套）按电梯按钮。卫生纸（手套）使用完毕妥善处置。

6.6 人员乘坐电梯后，应及时洗手、消毒。

07 公共卫生间

7.1 公共卫生间应尽可能采用自然通风方式进行通风换气，否则必须采用机械通风措施。

7.2 公共卫生间卫生器具应尽量采用非手动开关。对于采用手动开关的卫生器具，条件许可时可进行改造。洗手盆可改造为肘动开关、蹲便器可改造为膝动或脚动（踏）开关。

7.3 应逐一排查确认卫生器具排水是否有水封，检查洗手盆（台面）下部排水管、挂式小便器下部排水管、上层卫生间蹲便器排水管（通常在吊顶内）、上层立式小便器排水管、拖布池排水管、空调凝结水排水管等水封状况，对于没有水封或水封不完整的、有漏水现象的应作登记，并更换上带有完整水封的排水管或将排水器具封闭，漏水的应及时修理。

7.4 应采取措施保证水封的有效性，并符合下列要求：
1 应每天注水保持地漏水封完好。水封深度达到50毫米的地漏每日注水不少于2次，每次注水不少于350毫升；水封深度未达到50毫米的不符合规范要求的地漏注水次数视情况增加注水次数，保证地漏不干涸。
2 洗手盆应尽量不采用盆塞；必须采用盆塞时，拔开盆塞放水后应采用细水流把水封充满。
3 暂不使用的卫生间，应每天对各个器具的水封注水。

7.5 应检查卫生间污水系统伸顶通气立管是否畅通。

7.6 坐便器坐圈应配置一次性垫纸。

7.7 楼内卫生管理员，应每隔不超过2小时对卫生间及其卫生洁具的清洁情况（包括排泄物的残留情况）进行检查，并及时处理。

7.8 卫生间应配备足够的洗手液和擦手纸，保证水龙头等供水设施正常工作。

08  其  他

8.1 应每天检查取风口附近是否存在杂物及污物积存的情况并及时处理。

8.2 应每天对生活水泵房进行巡检，及时处理维护结构漏水、室内积水、污物积存、建筑或构件生霉等非正常情况。生活水泵房及直饮水处理间应加强通风。清洗生活水箱、空调系统开式膨胀水箱等。

8.3 地下车库的通风系统，应按照设计要求正常投入运行，可适当加长运行时间。

8.4 应保持环境卫生清洁，及时清理垃圾。严格执行垃圾管理制度、垃圾分类收集管理制度，及时建立和完善各项工作记录。确诊病例或疑似病例使用过的废物均按医疗废物处理、双层包装。

8.5 对于使用过的口罩，要求单独装袋密封，并设置专用的垃圾收集设施，按照医疗垃圾要求进行定期消毒处理，切勿自行处置。不触碰他人使用过的口罩，口罩用完后不要直接放在包里、兜里。

8.6 非密闭式的污水泵井周边应定期喷洒过氧乙酸或过氧化氢进行消毒，有条件的附加采用紫外线灯照射。

8.7 生活饮用水、管道直饮水、生活集中热水，应严格按照国家相关标准的规定进行水质检测。疫情期内各项供水水质应做一次检测。

8.8 室外景观用水等在疫情期内应排放干净，保持干燥。对于采用非传统水源的小区，疫情期内宜关闭非传统水源的使用。