《北京市高品质商品住宅设计导则 (试行)》2024-11

随笔

1 总则
1.0.1 本导则旨在贯彻国家和北京市提升住房品质的政策要求，推动商品住宅建设高质量发展，提升我市住宅设计水平，发挥设计引领作用，促进商品住宅开发品质全面提升，建设更加富有生命力的高品质住区。

1.0.2 本导则适用于北京市新建商品住宅工程，改建、扩建既有住宅及其他类型居住建筑可参照执行。

2 住区规划
2.1 协调有序的空间布局

2.2 生活便捷的配套体系

2.3 全龄宜居的公共环境

2.4 环境友好的花园住区
2.4.3 住区规划应满足海绵城市设计规范相关要求，在构建多层次、多功能绿色生态系统的同时，通过设置雨水花园、下凹式绿地、生态滞留池等设施，促进雨水的自然渗透、自然净化、自然收集和再利用，增强对雨水的消纳功能，推动绿色生态型住区建设。

3 建筑品质
3.1 舒适可变的居住空间

3.2 健康安全的室内环境

3.3 绿色低碳的建筑技术

3.4 耐久适用的建筑材料

4 运营维护
附表：住宅面积与功能配置标准建议表
附件：《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》优秀设计案例集