《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010(2011-0301施)

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1 范围
    本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。
    本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。

2 规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
    GB/T 14107 消防基本术语 第二部分
    GA  503 建筑消防设施检测技术规程
    GA  767 消防控制室通用技术要求

3 术语和定义

4 总则
4.4 建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。维护管理单位自身有维修、保养能力的，应明确维修、保养职能部门和人员。


5 值班
5.2 消防控制室值班时间和人员应符合以下要求：
    a) 实行每日24h值班制度。值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。
    b) 每班工作时间应不大于8h，每班人员应不少于2人，值班人员对火灾报警控制器进行日检查、接班、交班时，应填写《消防控制室值班记录表》（见表A.1）的相关内容。值班期间每2h记录一次消防控制室内消防设备的运行情况，及时记录消防控制室内消防设备的火警或故障情况。
    c) 正常工作状态下，不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态 。其他消防设施及其相关设备如设置在手动状态时，应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。

6 巡查
6.1 一般要求
6.1.4 建筑消防设施巡查频次应满足下列要求：
    a) 公共娱乐场所营业时，应结合公共娱乐场每2h巡查一次的要求，视情况将建筑消防设施的巡查部分或全部纳入其中，但全部建筑消防设施应保证每日至少巡查一次；
    b) 消防安全重点单位，每日巡查一次；
    c) 其他单位，每周至少巡查一次。

6.2 巡查内容
6.2.5 消防供水设施的巡查内容见表C.1中“消防供水设施”部分。
6.2.6 消火栓（消防炮）灭火系统的巡查内容见表C.1中“消火栓（消防炮）灭火系统”部分。
6.2.7 自动喷水灭火系统的巡查内容见表C.1中“自动喷水灭火系统”部分。
6.2.8 泡沫灭火系统的巡查内容见表C.1中“泡沫灭火系统”部分。
6.2.9 气体灭火系统的巡查内容见表C.1中“气体灭火系统”部分。
6.2.16 细水雾灭火系统的巡查内容见表C.1中“细水雾灭火系统”部分。
6.2.17 干粉灭火系统的巡查内容见表C.1中“ 干粉灭火系统”部分。
6.2.18 灭火器的巡查内容见表C.1中“灭火器”部分。

7 检测
7.1 一般要求
7.1.1 建筑消防设施应每年至少检测一次，检测对象包括全部系统设备、组件等。设有自动消防系统的宾馆、饭店、商场、市场、公共娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公共建筑等消防安全重点单位，应自系统投入运行后每一年底前，将年度检测记录报当地公安机关消防机构备案。在重大节日、重大活动前或者期间，应根据当地公安机关消防机构的要求对建筑消防设施进行检测。

7.2 检测内容
7.2.3 消防供水设施的检测内容见表D.1中“消防供水设施”部分。
7.2.4 消火栓（消防炮）灭火系统的检测内容见表D.1中“消火栓(消防炮)灭火系统”部分。
7.2.5 自动喷水灭火系统的检测内容见表D.1中“自动喷水灭火系统”部分。
7.2.6 泡沫灭火系统的检测内容见表D.1中“泡沫灭火系统”部分。
7.2.7 气体灭火系统的检测内容见表D.1中“气体灭火系统”部分。
7.2.15 细水雾灭火系统的检测内容见表D.1中“细水雾灭火系统”部分。
7.2.16 干粉灭火系统的检测内容见表D.1中“干粉灭火系统”部分。
7.2.17 灭火器的检测内容见表D.1中“灭火器”部分。

8 维修
9 保养
10 档案