《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）实施指南》

随笔

22~23页，【2.1.4条文要点】 1. 商业服务网点是设置在住宅建筑下部的小型社区营业性服务设施，主要为住宅居民提供便利性服务。
2. 商业服务网点应位于住宅建筑的首层或者一、二层，最多允许2层。
3. 每个独立商业服务网点的建筑面积(该商业服务网点首层和二层的建筑面积之和)不应大于 300m2。
【相关标准】《商店建筑设计规范》JGJ48-2014;《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019;《住宅设计规范》GB50096-2011;《住宅建筑规范》GB50368-2005;《饮食建筑设计标准》JGJ64-2017
【设计要点】1. 住宅建筑下部可以布置多个商业服务网点，其总建筑面积没有限制，但只允许布置为住宅居民提供便利性服务的杂货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店、洗衣店、药店、洗车店、餐饮店等小型营业性用房以及小区的物业服务设施。
2. 部分商业服务网点可能不完全处于上部住宅建筑的水平投影下，而可能超出其投影边界。对此，要视具体情况来确定这些设施是否为商业服务网点。一般，这些设施如为1层或2层的小型商业服务设施，且与居民生活直接相关，每个设施的建筑面积及相关分隔等均与设置在住宅建筑投影下部的其他商业设施相同，仍可以视为商业服务网点。但如果上部住宅建筑的投影所占面积比例较小时，甚至小于50%时，则需要综合考虑将其视为商店建筑，按照其他功能与住宅组合建造的建筑进行考虑。
3. 无论高层住宅建筑，还是多层住宅建筑，商业服务网点的疏散设施与住宅部分的疏散设施均需要各自独立，相关要求见《新建规》第5.4.11条。

26页， 3. 地下建筑(室)与地上建筑的主要区别:
(1) 地下建筑(室)利用外窗进行自然排烟的条件不如地上建筑，排烟排热条件差
(2) 火灾时，地下或半地下建筑(室)内人员的疏散方向与地上建筑相反，不是从上向下疏散，而是从下向上疏散，与火灾烟气的竖向蔓延方向相同，且天然采光条件差。
(3) 地上建筑的外墙上可利用门窗等布置消防救援窗，而地下建筑(室)难以设置消防救援窗，且地下通信条件差，设置较多的直通室外的出口困难。
  因此，规范对地下、半地下建筑(室)的防火要求总体上较地上建筑严格。但目前有些地下建筑(室)往往埋深很大或者地下层数多。针对这种情况，实际工程设计要根据地下建筑的特点和其使用功能可能带来的火灾危险性以及对人员疏散、灭火救援、排烟排热等方面的影响，认真研究更有针对性的防火方法、技术和措施。











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